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          请问今晚特马图是什么
          嘉兴在线新闻网     2019-07-21 04:46:55     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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          老夫妇付5万定金后房东消失 住了6年的房子被拍卖

          (原标题:付了5万的定金 房东消失了 住了6年的房子 却被拍卖了)

          李老先生配偶住了6年的房子

          依照西昌市人民法院贴在门上的布告,88岁的李老先生和84岁的老伴必须在7月10日前搬离住了近6年的成都双流区雅居乐花园一期一室一厅的房子。子女向法院申请了延期履行,但在评论此事时被白叟听到,当晚就犯病住院了。

          本来,2012年,李老先生配偶看上雅居乐花园的这套房子,交给房东5万元定金,说好过两天就办过户,哪知房东就此消失,再也没有呈现。因为现已交给了钥匙,李老先生便将房子装饰一新,住了进去。谁知道,本年6月,门上贴了一张布告,奉告该套房已被依法拍卖,将强制履行。

          住了6年的房忽然贴上法院布告: 此房已被拍卖过户,期限迁出

          第一个发现房门上贴有法院布告的,是小区保安。李老先生的儿子李先生奉告成都商报-红星新闻记者,本年年初,爸爸妈妈因年纪大了总患病,子女为了便利照料,在城区另租了一套房子。6月初,雅乐居花园的物业人员打来电话,奉告门上贴有法院布告。布告称,经西昌市人民法院强制履行,现已将被履行人许某名下的雅乐居花园一期的房产依法拍卖,且已过户。要求该套房子的现寓居人李老先生配偶于7月10日前迁出,逾期不迁法院将依法强制履行。落款时刻为6月3日。

          李先生说,2012年年末,因白叟不肯与子女同住,就自己掏钱在儿女都寓居的雅乐居花园25栋,买了一套面积约60平米的房子,其时价格23.8万元。但就在签了合同、交给5万定金后,房东忽然“消失”。联络不上房东,手里又有钥匙,中介就让他们直接搬进去,所以这一住便是快6年。

          看到法院的布告后,李先生一家本来计划先瞒着白叟,但家人在评论此事时,不小心被父亲听见,当晚血压就升高了,第二天清晨5点多被送到医院。

          买房交完定金房东消失

          签合同前一天房子就被冻住

          李先生泄漏,爸爸妈妈买房,是在签完合同、交完定金后才奉告家里人的。过后他们才知道,白叟是经过小区楼下的华夏地产中介门店挂号的,过了几天,中介就告诉他们,说有一套房子在出售,白叟去看了,觉得很适宜。

          2012年12月19日,在中介门店,两位白叟见到了房东许某配偶,看过房产证,当场签定了房子转让合约,并交给房东5万元定金。“之前说1万元定金,不同意,一定要5万,白叟从家里拿了钱去的。”李先生说。

          合同签定后,许某标明过两天就办过户,而且将钥匙交了出来。李老先生配偶等了几天没接到电话,就去问中介,中介说,或许有事耽误了,钥匙都拿到手了,搬进去住便是。哪知道等了两个月,中介门店也忽然关了门。

          无法之下,2013年李老先生配偶花了4万多元,将房子装饰一新,便搬进去住了。

          李先生说,过后他们才知道,依照合同约好,房东应该将房产证等证件交由中介保管,但在签完合同后一两天,房东托故又将证件拿走了。

          记者注意到,房东许某给白叟写的定金收据,是写在一张巴掌巨细的横格纸上的,且只要签字没有盖章或按手印。

          事实上,签定合同的前一天,这套房子就被法院冻住了。李先生出示了一份西昌法院发给双流县(现双流区)房管局的帮忙履行告诉书复印件,标明许某因为工程合同纠纷,法院对其坐落成都雅居乐花园的一处房产予以查封、扣押,间断办理该房子的产权过户手续。落款时刻为2012年12月18日,正是李老先生与许某签定合同的前一天。依照程序,西昌市人民法院拍卖房产前,应该对房子进行摄影、查验,其时是否告诉到李老先生?李先生称,因白叟不识字,或许将此前的告诉都作为水电催缴单了。

          2012年价格为23.8万的房子,现在被拍卖了58万元。李先生标明,白叟对住了六七年的养老房就这样被卖了非常愤慨。“房子被冻住了还卖给咱们,中介应该有职责。”李先生觉得中介应该在出售房子时查清状况,中介没有尽到职责,是有差错的。

          中介回应:

          没收到一分钱中介费,生意也没完结

          记者又联络到担任李老先生房子生意的华夏地产成都公司,公司市场推广部的李女士标明,其时的状况是因为卖家失联,所以导致生意间断,本应交给中介的5000元中介费买家也没付出。2013年1月,华夏地产查到该房子已被法院查封,但依旧联络不上房主。“房主找不到,他们也住在里边,这个工作就一向这样相持着。”李女士说公司将此事一向盯梢联络到了2015年。

          为何房子在前一天被查封,后一天依旧卖给李老先生?李女士回应称:“西昌法院18日宣布的查封函抵达成都是需求时刻的,咱们这边在生意前查清了房子的状况,其时是没有问题的。”

          合同签定后,为何卖方又能拿走房产证?李女士说,因为工作发作很久了,其时处理此事的工作人员现已离任,详细的操作状况自己也不是很了解。

          最终李女士还标明,李先生7月初曾到公司,要求中介方补偿他们的丢失。公司以为这个要求不合情理,他们没有收取一分钱中介费,形成生意间断的原因也不在他们,中介方是没有职责的。

          律师说法

          中介尽责则无责

          主张申述出售方

          成都蓉信律师事务所陈小虎以为,假如中介现已尽到了前期的检查职责,在生意的时分不存在权力瑕疵的话,中介是没有职责的。这种状况,李先生能够挑选申述(房东)要求双倍返还定金,且要求出售方承当相关的丢失。

          北京蓝鹏(成都)律师事务所律师王英占以为,依据相关法律规定,中介仅仅供给中介生意服务,也便是房子中介给买方供给相应的房源,而且对房子进行检查,帮忙两边去签定相应的生意协议。该事情中房子中介现已履行了相关的职责,生意间断的原因是卖方失踪,因而买方应当向卖方追查违约职责。

            (本报记者 苻坚)


          来源:y2002        责任编辑:司雨寒